怎么把写字楼尽快出租出去

写字楼地点杭州滨江区,证件齐全繁华地带,价格也肯定合理
公司在这里租了半层写字楼,总共700方,自己公司用了300多方
因为租金较高,想把另外一半尽快租出去,找了几个中介一直没什么动静
请问怎样除了中介有哪些途径能尽快把写字楼租出去,比如一些网上一些写字楼租赁平台等

7 个回答

滨江那边现在也不错,离市区不远,交通也方便,杭州主要做轻工业服装的比较多,不管是九堡,滨江还是下沙现在都是大大小小的服装公司。

我先来告诉你中介都是通过什么渠道找房子或者销售房子的吧。

地产中介杭州比较大的好像有21,我爱我家,华邦,都市房网,盛世管家。离开有点久,太多的不记得了。
房产中介找房源的途径大概是有两个,一个是网络,一个是到小区发小广告。
有房屋信息的网站有58,口碑,百姓,赶紧,搜房,房途,在杭州也不要小视19楼。
中介每天早上会上这些网站,当然这些并不是全部,然后将上面的新房源,不是其他房产公司登记的房屋打电话过去房东登记房源信息,包括什么地方,几梯几户,共几层里面的第几层,房屋朝向,房龄,租售金额,录入公司的系统,这样就算自己有一个房源信息,这也会算入绩效里面。

另外一条就是去小区的信箱或者楼道发小广告,这种几率比较小,有的刚好想要卖房或者租房的看到也许会给打电话,但是这种房源一般都是谁碰到就有可能是独家的。

然后租房,中介会根据房源是不是好租售来收取两方或者一方的佣金。比如说,你这个房子很好租,你把房子交给他们他们就有可能不收取房东的佣金,只收取租客的佣金。相反如果你的房子不好租就一定会收取房东的租金而不要租户的佣金。一般都是一边各收一半作为佣金。

所以说,你把房源交给房产公司对于你来说,不会介意交给更多的房产中介公司,因为每个公司的房源也许一样,但是有些用户是不一样的。
你只需要一次的佣金,所以你首先把你的房源信息在每个中介公司都登记了。
如果说你自己还想寻找房产公司没有的渠道把房子租出去几乎不可能。除非是运气好,碰见朋友的朋友的朋友刚好想租房,你又刚好想出租才会有可能。

不过你可以在房子楼下贴个有房出租这样的牌子。这样说不定刚好有路过碰见觉得不错的会和你谈这样还能省去中介的费用。

相比起住房和商住两用,纯商务写字楼是比较难出租,所以你还需要有耐心。慢慢等吧,房产公司做那么多年有经验肯定会比你自己有门路,如果你比较急,可以承诺给业务员一定额度的奖励,就是除了佣金之外承诺谁把房子租出去出去公司的奖励,私人奖励点钱这样也会带动业务员的积极性更加卖力的帮你推荐。

最后祝你早点把房子租出去哈~