租房合同到期后,房东要求涨租金(因为行情如此),但是租户不同意涨价,并且不愿意搬走(目前的租户是和我签合同的人后转租给他们的),怎么办?

我是房东,租户说房子是他们从别人手里转来的,要我去跟签合同的那个人谈,要涨价也是找他要。而且他们当初出了转让费,想涨价或搬走就赔偿他们转让费。这个情况我怎么维权?

5 个回答

建议如下:

  1. 如果你与租客的合同到期,而对方转租的期限与你一致的话,你作为房东,有权利提出涨价,或者停止出租;
  2. 如果你与租客的合同到期,但是租客转租期限超过了你的时点(阴阳合同),说明你的租客有欺骗嫌疑。你应该将原租客联系到,和现租客一起协商解决。
  3. 关键问题是你要和现租户分清楚各自的权利和义务,你在租期到期后(你规定的)有权利提高租金,或者收回房子。住户也有权利抗议(在他认为的租期)不得涨价房租。
  4. 如果双方协商不一致,应当约定一个时间,住户搬出。一般来说这个时间为1个月,或者双方另行约定。 5.这不是什么特别复杂的问题,建议你在协商时考虑现住户的心理,也给予对方一定的体谅。如果对方因为二手房东的问题蒙受损失,你也可以配合他向二手房东争取。 6.如果协商无法解决,可以起诉强制收回房子。不过你要小心房内设施,和家具电器。
  5. 维权的时候尽量保持证据,特别是现在租户的身份信息,尽量能够得到,免得人去楼空。