求教租房经验:租房是找中介合适还是找个人合适?租个人的时候怎么写合同才能保护自己的利益?有哪些注意事项?

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中介的服务好,而且有保障,就是需要多出一个月的房租作为中介费。
如果和个人租的话,首先要注意不是二房东,如果签了二房东别签太长时间。
在合同上,要注意:
1. 支付方、违约、费用、租赁税,这几个词要特别留意
2. 约定事项必须详细写清楚,要具体,别含糊不清。
3. 最好写“须提前两个月通知对方提前终止合同,并作出赔偿”。
因为如果发生房东违约勒令租客搬家,两个月时间找房,时间充裕。
4. 写“租客违约在先,若找到转租方,在当前租客的合同条款下房东应接受,并退回押金给租客。
一般房东会接受转租,恶心的房东会没收押金,没有商量余地,所以最好写上此条款。
5. 一定要在合同清楚写明租赁税的支付方。如果房东是违法出租,主动逃税,若发生问题,租客可以咬着检举房东逃税这点,以此打击恶心房东。