契税交纳的基数以合同为准,还是以核定价格为准?

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普通住宅享受契税优惠政策,按1.5%收取。根据目前规定,普通住宅应同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。2008年10月22日,财政部宣布从11月1日起,首次购买90平方米以下住房,契税统一下调到1%,此项优惠是针对首次购房的购房者,你可以以此对照你的情况.