房价为什么迟迟跌不下来,如果房价一夜之间下跌,会引起什么样的连锁反应?

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房价下跌是分地域,而且是需要时间的。曾经有人在欧洲做过一个分析调查,就200年以来的诸多房地产价格,现金折算以后,发现实际上升值非常有限。这是由于供求的稳定关系造成的。中国在少数大城市,房屋的供给还是比较紧张的,一定时间内无法下降,最多只是政策控制上涨。而且一旦政策放松,房价应该有更大的反弹。但是此后,中国应该加速进入老龄化社会,房屋的供求关系将会倒转,其实不只是房屋,所有资产的供给关系都会发生变化,所有资产的价值都会被重置,那时房产的价格将会持续下降,直到供求重新平衡