有业内人士吗?这地价是怎么估算出来的?谁给简单介绍一下?

【北京新地王诞生 楼面价4.4万元/平米破全国纪录】7月10日,北京海淀万柳地块拍卖落下帷幕。中赫置地以26.3亿元的最高上限价格、配建16400平米回购房的条件拿下地,这一价格折合楼面价约4.42万元/平方米,刷新了全国住宅类地块的纪录。业内人士认为,此项目开盘价格将在8万元/平方米以上。(北京晨报)

我觉得我们这种穷人最好的处理办法是直接汽化,活着浪费空气,死了买不起地,最好的办法就是凭空消失了

2 个回答

没有容积率和楼面总面积怎么算啊?数据提供的不全,没法算。
还有开发商的建筑设计+建筑材料+审计+税……
算下来,7、8W是显然的了