深圳拆迁公司对违章建筑形成的原因分析

第一,深圳拆迁公司介绍计划经济指导下的城乡发展观与市场经济条件下城市化的迅猛发展之间不适应是造成违章建筑大规模爆发的根本原因。城乡规划的编制是与人们对当时国民经济发展水平和城乡发展的认识水平分不开的。在改革开放初期,人们仍习惯于用计划经济思维方式来考虑和编制城市总体规划,其后果就是城市规划总是落后于城市发展速度,修编成为常事。拆迁律师提出有专家说:拆迁之痛,是伴随快速城市化和个人住房产权改革出现的阶段性矛盾。
第二,经济利益驱动是当事人敢于违法建设的主要原因,经营需要早已代替生活需要成为违章建筑的主要动机。拆迁律师觉得违章建筑最主要的动因是人们解决生活特别是居住困难。深圳拆迁公司介绍但随着改革的深入,城市人口的迅速膨胀,对房屋巨大的市场需求产生了巨大的利润空间。虽然法律禁止利用集体土地搞房地产开发,但基层党委政府却乐此不疲,大搞房地产开发,搞政绩工程。
第三,行政执法机关执法不公、处罚不力是违章建筑泛滥的另一个主要原因。深圳拆迁公司介绍由于判别建筑物是否违反规划,是否严重影响规划,是以详细规划即详规为标准判断的。提出由于没有详规,或虽有详规却得不到严格执行,这就给行政执法机关判定建筑物是否违反规划、是否严重影响规划留下了非常大的自由裁量空间,而对这一自由裁量权却无约束机制。
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