东莞拆迁公司房屋拆迁的时效性到底是怎么回事

东莞拆迁公司介绍时效是评估报告的时效,根据建设部的《房地产估价规范》,评估报告有效期为一年。
“所以说拆迁工作涉及到期限有这三种,实际网友关心的核心问题可能并不是期限问题,而是关心拆迁补偿价格的时效性问题。比如今年的通货膨胀超过10%,到最后拿到的却是按照一年前标准得出的补偿价格,是否合理的问题。
东莞拆迁公司介绍时效性问题。现行的拆迁评估的规则、标准是2001年到2003年这一时期出台的,现在是08年了,不是差了一年而是差了若干年的问题了。所以说如果要制定拆迁补偿标准的话,肯定有过时的问题,政府对拆迁评估补偿标准要年年更新才行。
时效性实际上是一个比较大的问题,现在建设部正在研究下一步拆迁管理办法,包括拆迁评估规则的制订问题。大的思路是以后的评估是按照市场价进行。这类似与买卖二手房,老百姓的房屋在市场上可以卖50万,如果按照拆迁补偿标准拆迁人只能补40万,那肯定达不成协议,这是不符合市场规律的。而且,东莞拆迁公司介绍市场的价格是波动的,比如这两年的房价涨,过两年房价下来了,可能需要补偿的价格就低了。现在,评估机构只能按照01年的补偿标准进行评估,显然是与市场有差异的。
文章转自www.xinli1688.com