法律帝请入,我表姐能拿到这房产的继承权吗?

先来个简单介绍下,外婆那边,四个舅舅,我妈,五个孩子。只有外婆,大舅,小舅,住在农村镇子里,其他人都在城里或外地落户安家了。

时间轴:
——五年前:前任大舅妈过世。大舅家就一个孩子,我表姐,30多了,已婚,有孩子了。
——四年前:镇里,外公外婆住的那片老宅翻新,大舅把外公外婆赶到小舅家,强行拆了老宅自己建了幢房子,不让外公外婆回去住。
——三年前:外公去世。
——两年前:大舅续弦,得新大舅妈一位,新大舅妈50多,有两个孩子,一男一女,也有30多岁了,称其中的男的为A吧。

然后上几天得知一个惊人的消息,我大舅写了一个契约,叫我表姐签字,大意如下:A负责大舅的养老,房子给A继承,我表姐没份。我表姐一开始签了,后来在其他舅舅、我妈的教育下,把契约拿到手作废了。我表姐没有任何不孝顺、不养老的迹像。

我大舅建的这房子(他原来在镇里偏僻路段有房子的),因为地基是我外公的,当时他强拆了重建,赶走外公外婆,我家里人、舅舅们都是非常气愤,和他决裂了。然后土地证(是这名字么?)还在我外婆手里,写的是外公的名字。外公去世时的手续,也都是其他靠谱的舅舅们办的。外公病逝,没有遗嘱。

农村里的房产随着土地所有人走,即土地证是我外公的,所以,大舅建的房子他也没有处置权,不归他。按继承法来说,他也最多占1/8~1/10的房产权喽?即他立的养老合同本身就是无效的?

我家里其他舅舅的想法是:房子给表姐继承,那你赶走外公外婆这事也就不多追究了,流着一样的血的家人。给你的狗屁继子继承??滚儿蛋去,找人打断你们的狗腿!!

3 个回答

感谢邀请。题主想的够远的,一下都跨到表姐的继承权了,呵呵。
这事要分成两部分看,首先土地使用权证是你外公的名字,你外婆人还在,你大舅人也在,这会根本就没你表姐什么事。因为外婆人还在,所以即便现在要分,也只有你外公那一半能拿出来分,这一半分也要外婆和包括你大舅在内的五个子女,六人一起分。当然你说了房子是大舅出资,这点也不能忽视,只要他能证明自己的出资额度,那也一定要滤出他这部分出资的,你外婆和其他四个子女对其这部分出资共同做出等价补偿。这样的话,只要其他人没人主动放弃自己的那份继承权,你大舅永远也只能占六分之一。
其次,假设你大舅取得这六分之一后,过两年人没了,那这会才轮到你表姐继承权的问题,也是和上面一样,继母先分掉六分之一的一半,剩下的一半你表姐和继母、继子、继女再平分。但是呢,只要你大舅在生前立下真实有效遗嘱,把自己这六分之一的一半甚至包括其他财产都指定给继子,你表姐就什么都落不下了(多说一句吧,听你描述的你大舅对待你表姐那个态度,说实话,你表姐签不签那个所谓的放弃约定,其实意义都不大的) 所以,很遗憾........

额,首先,你外公去世后,没有其他情况(遗嘱啥的,婚前公证啥的),你外婆先分一半夫妻共同财产,然后剩下的一半,你外婆及其子女均分,所以你大舅压根分不了多少,至于说签那个契约,你大舅只能处置他应得那一部分,其他的部分无权处置,所以基本无效

肯定可以啊,法律上讲子女有赡养老人的义务,说签了协议就不用管老子的养老,显然是不具备法律效益的协议。
宅基地写的外公的名字,属于夫妻共同财产,外婆先分一半。接下来是子女分,女婿是没份的。所以剩下的1/2给外婆及5个子女分
最后那宅基地的所有权是:外婆7/12,其他子女每人1/12.大舅是没有对房子做出处置权的。而且大舅没有尽到对父母的赡养义务,那1/12的继承权打官司的话完全可以不给。
而作为大舅的女儿表姐,也是没有份的。
当然如果外婆和其他亲戚自愿放弃自己的那一份给表姐,那也行。
我不是学法律的,先声明

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