购买别墅准备的材料?

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购房须知:
1,需要客户自己的中国护照+南非商务签证。
2,目前开普敦的别墅平均价格是300多万人民币。
3,由于南非是外币管制国家,购房需要用兰特购买。
4,南非,土地是私有的。所以只需要每年交很少的税即可延续。
5,假如购买南非别墅花了300万人民币,这是你自己的资产,与移民无关。
6,如果除了购买南非别墅,还需要移民,那么除了购房外,还需支付办理南非绿卡的费用。
7,如果单纯只是购房,只需付我们3万顾问费即可。
8,另外配同客户看房以及南非律师事务所,完成法律交割文件所花费的费用,客户自理。
9,南非的物业税费和土地管理费用稍高的,按照土地面积的10%收取。
10,购买的房子务必经常保养,一旦你的房子外观出现了一点小问题,即使只是一小块油漆掉了,你都必须赶紧修补好,不然会收到罚单。
11,南非的水电费用,两个人生活的话,一个月的电费大概2000元兰特,宽带费用每个月大概700元兰特。
12,南非的通信很发达,家里都预先安装了MTN电信的通信光缆。
13,南非的别墅都自带泳池,一般开普敦海边的别墅都配有游艇,这个游艇费用大概是60万人民币,客户可以选择是否购买。
14,如果你是南非移民,可以分期贷款购房。如果你是中国身份,只能一次性全款。
15,南非没有毛坯房,所有交付的房子都是精装修。包括配齐3大件:厨房做饭用的电炉、吸油烟机、放置炊具的整体橱柜和柜台;卧室内的大型组合衣柜;卫生间内所有洁具,如马桶、洗脸盆、毛巾杆、沐浴间和大浴盆等。
16,富人区的房价约为8000元一平方米,越是市中心的地方,价格越便宜。因为那里有很多黑人居住,不会有白人或者华人愿意住在那里。
17,如果以中国身份购房,我们公司只收取3万人民币的顾问费用。然后启动南非看房机制,陪同客户去南非看房选房买房,以及完成各项法律文件。需要说明的是,全程陪同费用以及南非费用,以及南非房产商的佣金,都由客户承担。
18,这些选择由客户自己选择。 建议移民后以南非身份直接买房,省去很多法律手续 ,以及各种陪同来往的费用。

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