刚交付2年多的房子,由于污水管堵死导致住户家发大水,责任该谁付?找物业和开发商,开发商说跟他们没关系,物业说只赔10%,怎么办?

我家在一楼,2楼及以上住户的厨房污水总管堵死了导致我家发大水,虽然我家走的是单独的管道,但是满处的水还是殃及到了我家。污水管拆开后发现都是厨余垃圾,米粒什么的。这种情况应该怎么办?家里的天花板、厨房、客厅都有很多积水,柜子也变形。2楼也遭殃 ,这个损失由谁赔偿?管道也不是一天两天堵死的,找楼上谁也不愿意负责任啊

1 个回答

这个事,相当麻烦。
简单给你说下吧,首先物业没尽到必要的管理职责,不管有没有人提,定期疏通雨污管道这些都是应该它做的,所以物业是跑不了的。
其次你如果能证明排污管道结构存在设计缺陷或者质量缺陷,你也可以把开发商一块列为侵权对象。
最后楼上邻居就麻烦点了,你证明不了具体是哪层住户直接导致管道堵了吧?真追究起来,那你可能就得把你楼上的都告了,其中二楼是主要负责的,虽然他也受了损害,但更多也侵害了你,所以他肯定对你要负一定责任,然后他再往楼上找、再找物业去为他的损失负责。
总之呢,理论上大体是这样,但是具体肯定很难操作是不?就比如说,光邻居这块你就行不通,你真能把全楼都得罪了是不?
多和楼上和物业坐下来沟通沟通吧,否则也真没什么实际的好办法

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