到了明年3月份才在京纳税满5年,现在急着买一套二手房,先网签再过户有什么风险吗?

中介说房东着急买,说可以先网签,我们给首付,就可以装修啊入住啊,然后等明年3月满五年了在过户

想请教一下大家这个风险大不大呀,我就担心房东要是拿着我们的首付跑了或者又把房子卖给别人了怎么办,

但在网上搜了一下,貌似都说:
1、网签的房子房主不能自己去撤,必须买家也同意,这样也防止一房二卖;
2、房子只要没过户银行就不会放贷,所以不会存在房子还没过给我们,房主就把所有房款都拿走了
3、如果真出意外,可以法院解决,强行过户或者要求按照合同赔偿双倍定金

可是我老公觉得这种房子不买为妙,大家了解这方面的事情吗?给点宝贵意见吧。

2 个回答

第一.就是定金问题,可能会存在房东卷走钱的问题。
第二.政策风险。如果国家深化调控,改个10年你怎么弄?
第三.房主可以要回房屋的,因为产权没有转移,房子不属于你。
房子是咱老百姓一辈子的心血,务必不能有闪失。买就买个痛快,不能考虑这种问题房。会存在风险。

好房子慢慢找吧。
风险能承受10w的话可以考虑。
可以找房主邻居要房主电话号码甩开中介(假设房东违约,中介也不会赔你中介费的,他会让房东赔)和房东自行到房管局网签。
急卖的话首付只能打房东卡里,按手印。急卖的话房东肯定不止缺一个首付那么点钱……所以他肯定是希望全款的。这个跟房主见面聊次价格就明白了。

等到明年3月过户,看这个趋势,明年3月价格估计比现在低。到时候总房价低个10w左右你怎么办?房主急卖肯定是要全款的,所以我觉得还是慎重

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