租户做饭引起火灾,房主和中介有责任吗?

亲戚家有个三居室,通过中介公司租给了三户合租,其中一家有天在厨房里做饭忘了,引起火灾了,据说当时消防车都来了,所幸没有人身伤亡和大额财产损失。如果造成较大的事故,那么房主和中介公司是否都要承担责任呢,要是有人员伤亡,房主是否承担刑事责任呢?先谢了!

2 个回答

首先,让我们来讨论一下刑事责任的问题,是否构成刑事责任,谁来承担?
在这个案例里面,因为做饭忘记导致失火,是一种基于过失而引起的后果,那么在刑法里面,有一个叫做失火罪的罪名,是基于过失而造成火灾,带来重大财产损失或者人员伤亡的情况,本案例中,并没有人员伤亡和大额财产损失,因此并不能构成此罪。
如果,按照题目的意思进行假设,造成了重大的损失和人员伤亡,那么从刑事责任的承担也应该由失火行为的过失人来承担,和房主没关系。

下面来讨论责任承担的问题。排除刑事责任,只承担民事赔偿的情况下,我个人认为房主和中介是不需要承担责任的。当然,如果房子在防火消防设施建设上本身存在瑕疵,例如,房主将房子改建了,这种改建极易引发火灾,而中介在知晓的情况下又隐瞒了这个事情,那么在这种情况下他们是要承担一定责任的。

活着真危险,租个房子也能犯法啊。

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